“直缴房租”让支付更便捷

为更好助力缴存人提取住房公积金用于租房安居，多地住房公积金管理中心探索“按月付房租”模式，建立数据共享机制，与住房租赁机构开展合作，经缴存人授权，将缴存人账户资金按月划拨至住房租赁机构账户；借助数字技术，打造支付场景、优化支付方式，让住房公积金支付房租流程更顺畅。

近日，福建省厦门市住房公积金中心围绕助力新市民、青年人租房安居，推出租住长租公寓“住房公积金直缴房租”新举措。以往，租户需先申请提取住房公积金，待资金到账后再支付房租。如今，通过一次签约，住房公积金即可直接划拨至租赁机构账户，操作大为简化。相关负责人表示，中心推出的“租房一件事”集成服务，实现了三大转变：服务渠道从线下窗口或线上办理转为租赁签约现场一站式完成；办理方式由个人垫付租金再提取住房公积金，变为中心按月自动划转资金至租赁机构，实现“随用随提”；办理材料取消个人提交租赁合同，改为中心与租赁机构信息共享，实现“零材料”提取。

对于新就业大学毕业生来说，“住房公积金直缴房租”服务，不仅让住房公积金的使用更加便捷，还减轻了经济负担。小吴毕业后在厦门工作，居住于工作企业附近的保障性租赁住房。她表示，该住房可用住房公积金直缴房租，享受85折优惠后每月只需要额外支付两三百元，她对留在厦门发展更有信心了。

此举对租赁企业也有积极影响。有负责人介绍说，该服务推出后，很多青年租客得知可用住房公积金支付房租后，纷纷签订租赁协议。如今，该服务已成为长租公寓吸引租客的重要竞争力，租赁机构也积极对接住房公积金系统以满足租客需求。

广东省广州市是人口流入的超大城市，在其使用住房公积金租房的人群中，35岁者以下占71％。“租不到房”“租不起房”成为新市民、青年人在城市立足的首要问题。为着力解决这一难题，广州住房公积金管理中心创设“按月付房租”新模式，切实减轻他们的租房压力。

比如，“港澳新青寓”是南沙区面向港澳青年推出的保障性租赁住房。租住“港澳新青寓”的港澳青年成功申请“按月付房租”后，不仅可以享受免押金优惠和南沙区政府给予的租金补贴，还可以每月由住房公积金管理部门直接将其住房公积金划转给租赁企业。“租赁合同备案后，港澳青年就可以刷脸登录住房公积金管理中心微信公众号或网上办事大厅，实现零资料、零跑腿网办，一次办理整个租期内有效，既实惠又方便。”中心相关负责人介绍说。

中心相关负责人表示，在该模式下，住房租赁机构同时为缴存人提供免押金、减租金等优惠，实现了“政府搭台、企业获客、缴存人受益”。

为助力青年人，新市民就业安居，河南省郑州住房公积金管理中心全面开展提取住房公积金按期付房租业务。通过与房管、公安、民政、不动产等部门数据共享，实现租房委托提取协议自主签约、自动代扣、对账管理等功能。落实减时限、减材料、减环节、减跑动、优流程的“四减一优”要求，简化业务办理流程。中心与负责保障性租赁住房及人才公寓的运营管理公司、住房公积金缴存承租人签订提取住房公积金按期付房租的三方协议后，将租金按时打到公司账户，缴存人不需要操心租金支付问题。

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，山东省青岛市住房公积金管理中心打造“住房公积金支付”体系，建成“住房公积金支付”平台，打破先发生住房消费行为再提取住房公积金的传统资金流转模式，将住房公积金升级为缴存人的住房消费钱包，支持缴存人实时划转住房公积金用于租房等多场景住房消费，有效提高缴存人住房消费能力。

目前，“住房公积金支付”优先在租赁住房场景落地实施，涉及崂山区保障房建设运营管理中心等4家机构，可用房源约7400套，涵盖崂山区全部保障房房源，包括公租房、租赁型人才住房以及保障性租赁住房。职工本人或其配偶承租“住房公积金支付”试点住房租赁企业运营管理的本市住房，可直接使用住房公积金支付租金，切实减轻缴存人房租压力。据悉，青岛市住房公积金管理中心还将逐步开通购房、还贷等场景的“住房公积金支付”服务，丰富支付功能，租购并举保障群众住房需求。

来源：中国建设报

编辑：李雅婷