广州启动首批配售型保障性住房申购意向预登记

3月21日，正式发布《关于开展广州市配售型保障性住房申购意向预登记的通告》，推出全市首批1336套配售型保障房的房源介绍，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现楼。

其中，萝岗和苑项目位于广州市黄埔区长岭街道水西路以西，户型为二房或三房，建筑面积约76-93平方米，销售方式为现房销售，前期物业服务费为2.3元/平方米。项目公建配套有九年一贯制学校、幼儿园、肉菜市场、卫生服务中心、老年活动中心、文化站、居民健身中心等，近地铁21号线及7号线双线交汇的水西站。项目房屋单套销售价格采用一房一价，以销售基准价15800元/平方米为基础上下浮动比例不超过20%。

嘉翠苑项目位于广州市白云区嘉禾联边地段，户型为二房或三房，建筑面积约71-89平方米，销售方式为现房销售，前期物业服务费为2.1元/平方米。项目公建配套有幼儿园及托儿所、卫生站、居民健身场所等，距离嘉禾望岗地铁站约900米。项目房屋单套销售价格采用一房一价，以销售基准价17300元/平方米为基础上下浮动比例不超过20%。

值得一提的是，广州配售型保障性住房是面向本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房，并实行3年期的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将其变更为商品房流入市场。配售型保障房有两种模式退出：一是回购模式，回购价格为建设运营机构按照原购房价格每年扣减1%计算；二是内部流转模式，出售（对象为合资格申购者）价格不得高于原购房价格。

中指研究院华南分院研究主管陈雪强表示，从本次将推出的配售型保障房项目来看，交通及生活均较为便利，项目均位于地铁站附近，同时小区周边及自身配套设施较为完善，小区自身配备泳池、幼儿园、健身休闲场所等公共配套，周边商场均可满足日常需求。价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，对于广州工作的普通工薪群体具有较大吸引力。

来源：央广网

作者：门庭婷

编辑：吕周阳