专家解读｜加快构建房地产发展新模式，怎么发

据中央广播电视总台经济之声《交易实况》报道，国新办日前就2025年5月份国民经济运行情况举行新闻发布会，国家统计局相关负责人表示，今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。从5月情况看，房地产市场运行总体平稳。如何分析当前楼市？加快构建房地产发展新模式，怎么发力？经济之声《财经态度》采访了华东师范大学城市发展研究院院长曾刚。

曾刚表示，今年以来，一系列房地产利好政策密集出台，购房限制逐步放宽，有效释放居民刚性和改善性住房需求。金融支持政策持续发力，通过降低首付比例、下调房贷利率、优化住房公积金使用规则等举措，减轻居民购房成本压力，增强市场购买力。监管部门强化房地产开发项目全流程管理，通过筛选优质企业和项目，引导金融资源精准投放，稳定市场预期。这些政策效果的持续显现推动了当前楼市的平稳运行。

日前举行的国务院常务会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。对此，曾刚表示，自“构建房地产发展新模式”提出以来，相关政策体系持续完善，从中央顶层设计到地方配套实施，形成了全方位的政策推进框架，尽管目前推进的时间尚短，但这一模式已在风险防控、市场结构优化等方面取得阶段性成效。在市场主体培育方面，注重发挥头部企业的示范效应，优化市场供给结构。针对传统租赁市场发展滞后问题，推出与户籍管理、城市公共服务相衔接的配套政策，有效激活住房租赁市场。人工智能、物联网等新技术的应用不断深化，持续推进“好房子”建设，通过推广低碳建材、节能技术，推动行业向绿色化转型。展望未来，随着技术迭代、理念革新和制度体系的持续完善，房地产行业有望实现从规模扩张向质量提升的根本性转变，为经济社会高质量发展提供坚实支撑。

来源：央广网

作者：李硕

编辑：甘伟萍