5月70城房价数据出炉 各线城市同比降幅收窄

国家统计局城市司首席统计师王中华表示，5月，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有13个，比上月减少1个；二手住宅销售价格环比上涨城市有3个，与上月相同。

环比来看，5月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，其中上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。

同比来看，5月，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点，其中上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

58安居客研究院院长张波对记者表示，5月，新房市场亮点颇多，上海新房价格环比上涨0.7%，同比更是上涨5.9%，这得益于上海高端盘的集中入市，吸引了大量高净值人群关注，带动市场热度提升，并拉高了上海新房市场的整体均价。杭州在二线城市中表现突出，通过精准匹配改善需求、优化土地供应等手段，土地市场热度高涨，带动找房热度攀升，这也为全国房地产市场复苏提供了可借鉴的模式。

二手房市场“以价换量”成为常态。虽然相比4月，二手房价格下跌的城市有所增多，但需要关注的是二手房成交量增多，找房热度也在增加。

58安居客领先指数显示，今年5月找房热度扩散指数环比上月提升0.14个百分点。张波表示，这意味着热度回升的城市增多，成为6月市场即将开始量价回调的关键改善信号。同时，房源在架时长扩散指数由0.5降至0.38，显示多数城市房源在架时长缩短，去化速度加快。这一变化主要源于两方面，一是找房需求回暖提升了买卖双方匹配效率，二是经纪人推动高性价比房源降价促成交。

广东省城乡规划设计院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对记者表示，5月以来，国家及热点城市不断出台政策纾困需求端，提振了市场预期，但需求端边际改善传导仍需要时间，政策效果可能在6月才开始体现。

张波认为，5月房价虽然呈现出短暂的波折，但市场止跌回稳的大趋势不变，随着政策效果的持续显现及大环境的逐步改善，供需两侧信心会稳步得到恢复，预计下半年房地产市场成交量有望逐渐回升。

值得关注的是，6月国务院常务会议提出更大力度推动房地产市场止跌回稳，释放出强烈政策信号，预计后续各线城市将从供需两端、资金支持、市场结构优化等维度出台一系列政策，推进市场进一步企稳向好。

来源：中国消费者报

作者：孙蔚

编辑：吕周阳